1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
宮城県
26.5万円/㎡
前年比-9.4%
仙台市青葉区
27.6万円/㎡
前年比-25.2%
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ダイアパレス上杉
宮城県仙台市青葉区上杉二丁目
仙台市営南北線 / 北四番丁駅 徒歩4分
1983年築 / 8階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
64.5
非常に割安
推定相場価格より18%割安
相場
1,354万円
29.8万円/㎡
849
1,186
1,523
1,860
AI査定結果
推定相場価格
1,354万円
29.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,186万円〜1,523万円
26.1万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス上杉
1,110万円（24.5万円/㎡）/ 6階 / 45.38㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は27.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | 1,110万円 | 24.5万円 | 6階 | 45.38㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/09/05 | 1,210万円 | 26.7万円 | 6階 | 45.38㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/04/08 | 1,580万円 | 29.1万円 | 6階 | 54.36㎡ | 1SDK | 南 |
| 2025/01/30 | 1,680万円 | 30.9万円 | 6階 | 54.36㎡ | 1SDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は24.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | ダイアパレス上杉 仙台市青葉区上杉二丁目 | 北四番丁駅4分 | 1,110万円 | 24.5万円 | 45.38㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/28 | 朝日プラザ八幡 仙台市青葉区八幡六丁目 | 仙台駅19分 | 990万円 | 19.3万円 | 51.4㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 西 | 1988年 | 40戸 | SRC |
| 2025/10/18 | 昭和マンション黒松 仙台市青葉区北根黒松 | 黒松駅13分 | 1,490万円 | 26.9万円 | 55.4㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/19 | ライオンズマンション広瀬 仙台市青葉区広瀬町 | 北四番丁駅16分 | 890万円 | 18.4万円 | 48.4㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/20 | チサンマンション支倉 仙台市青葉区支倉町 | 北四番丁駅9分 | 1,500万円 | 28.3万円 | 52.96㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 1987年 | 68戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション木町通 仙台市青葉区木町通一丁目 | 北四番丁駅10分 | 1,690万円 | 30.0万円 | 56.31㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 79戸 | SRC |
| 2025/03/19 | 朝日プラザ木町通 仙台市青葉区木町通一丁目 | 北四番丁駅8分 | 1,160万円 | 29.1万円 | 39.89㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | SRC |
| 2023/11/10 | 二日町パークマンション 仙台市青葉区二日町 | 北四番丁駅4分 | 1,140万円 | 21.8万円 | 52.2㎡ | 2DK | 8階 / 15階建 | 南 | 1984年 | 81戸 | SRC |
| 2025/11/18 | ネオハイツ木町通 仙台市青葉区木町通一丁目 | 勾当台公園駅10分 | 1,490万円 | 28.7万円 | 51.83㎡ | 3K | 3階 / 12階建 | 南西 | 1986年 | 27戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション春日町 仙台市青葉区春日町 | 勾当台公園駅8分 | 980万円 | 19.1万円 | 51.4㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 86戸 | SRC |
| 2025/07/11 | 春日町シティハウス 仙台市青葉区春日町 | 勾当台公園駅9分 | 1,580万円 | 30.1万円 | 52.48㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 北東 | 1987年 | 50戸 | SRC |
| 2025/09/27 | 朝日プラザ定禅寺北 仙台市青葉区国分町三丁目 | 勾当台公園駅7分 | 998万円 | 22.2万円 | 45㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 72戸 | SRC |
| 2024/10/27 | シャンボール二日町 仙台市青葉区二日町 | 勾当台公園駅4分 | 1,700万円 | 30.1万円 | 56.55㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1979年 | 98戸 | SRC |
| 2023/09/27 | 日東ハイツ 仙台市青葉区国分町三丁目 | 勾当台公園駅6分 | 735万円 | 20.9万円 | 35.2㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 71戸 | SRC |
| 2024/05/29 | 桜ケ岡ハイツ 仙台市青葉区立町 | 大町西公園駅5分 | 1,500万円 | 27.2万円 | 55.05㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/30 | ライオンズマンション上杉北 仙台市青葉区梅田町 | 東照宮駅9分 | 1,180万円 | 22.6万円 | 52.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で9.4%下落、仙台市青葉区では25.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は仙台市青葉区の平均と比較して11.2%割安です。
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仙台市地下鉄南北線 / 台原駅 徒歩 6分
1985年築 / 5階建 / 21戸 / RC造